WYJĄTKOWA LOKALIZACJA
___
Nieruchomość jest położona w Chotomowie, przy ul. Żeligowskiego, na skraju Osiedla Ekologicznego. Są to ostatnie uliczki na drodze do kompleksu leśnego Nadleśnictwa Jabłonna jednocześnie bardzo dobrze zlokalizowane pod względem dostępu do stacji PKP Chotomów.
W bezpośrednim sąsiedztwie inne nieruchomości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, działki zadrzewione, starodrzew sosnowy.
Dojazd do posesji drogą asfaltową (ul. Żeligowskiego) oraz około 100m drogą wewnętrzną.
___
300m tereny leśne - ścieżki spacerowe oraz rowerowe
350m lokalne przedszkole publiczne, publiczny plac zabaw
900m lokalny sklep
1,2km centrum: szkoła podstawowa, pętla autobusowa, apteka, poczta, sklepy, kościół
1,5km stacja PKP
___
Posesja jest ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym projektowanym jako dwulokalowy ale mogącym również idealnie służyć prowadzeniu w części działalności gospodarczej w domu. Wygląd elewacji oraz założenia projektu dają także możliwość realizacji dużego przestronnego domu dla jednej rodziny.

Harmonijna bryła budynku pozwoli na wykończenie elewacji zewnętrznej w nowoczesnym charakterze - odpowiadającemu również aktualnym trendom.

Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to ponad 400m ² na którą składają się:
Część A - pow. ponad 220m², całkowicie wykończona, przygotowana do zamieszkania od zaraz z następującym układem pomieszczeń: piwnica ok. 100m² (w tym dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenia użytkowo-gospodarcze, wszystkie z wysokością 2,6m), parter ok. 85 m² (w tym wiatrołap, korytarz, salon z wyjściem na taras, kuchnia połączona z salonem szerokimi drzwiami, łazienka z WC, 2 sypialnie), piętro ok. 35m² (oddzielna sypialnia, korytarz z wyjściem na taras, garderoba, łazienka z WC). Elementy wykończeniowe: drewniana stolarka (dąb i sosna).
Część B - pow. ponad 230m² (do wykończenia, aktualnie w stanie surowym zamkniętym) - dwustanowiskowy garaż w części podziemnej 38m², piwnica 20 m2, parter do aranżacji (wiatrołap, salon, łazienka z WC plus kuchnia) ok. 60m², piętro ok. 120m².

Na tym etapie wykończenia, wnętrza budynku można zachować jako dwa odrębne lokale lub połączyć na każdej z kondygnacji.
Instalacje dostępne w budynku: prąd, własne ujęcie wody, zbiornik na nieczystości płynne, alarm, instalacja grzewcza - piec z zasobnikiem eko-groszek oraz termą podłączoną do instalacji elektrycznej i pieca. Sieć gazowa w uliczce dojazdowej przy działce.
___
Technologia budowy - konstrukcja tradycyjna, murowana (ściany zewnętrzne porotherm 12cm plus styropian 10cm plus porotherm 20cm, ściany wewnętrzne porotherm 20cm). Dach drewniany pokryty blachodachówką, wykonana część elewacji zewnętrznej.
Teren ogrodzony z trzech stron, brama wjazdowa oraz furtka. Wjazd na działkę od strony płd-wsch., ogród i taras od strony płn-zach. Od północy w sąsiedztwie - działka zadrzewiona.
___

Oferta będzie idealna dla dużej rodziny, dwóch odrębnych gospodarstw domowych lub osób ceniących przestrzenne wnętrza. W części A można zamieszkać „od zaraz” bez dodatkowych nakładów.
Lokalizacja zapewnia idealne połączenie ustronnego zacisznego położenia w otoczeniu terenów zielonych z możliwością korzystania z komunikacji PKP.
___
Zapraszamy do umówienia się i obejrzenia tej nieruchomości! Klucze dostępne w biurze. Prezentacja odbywa się bez obecności właściciela. Chętnie udzielimy wszystkich informacji na miejscu!
___
Oferta 0% w naszym biurze wszystkie koszty związane z obsługą biura zostały uregulowane wyłącznie ze sprzedającym.

Nr oferty w biurze 9100
___
Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna kontakt 22 774 11 11 / kom. 692 811 022 / kom. 604 930 022
Nr licencji 5694