WYJĄTKOWA DZIAŁKA ... BO Z DRZEWAMI I W SĄSIEDZTWIE PASU LEŚNEGO

Ta oferta to połączenie możliwości budowy własnego domu oraz zachowania piękna naturalnego środowiska. Projektowanie i budowa na takiej działce wymaga starannego planowania, aby odpowiednio uwzględnić istniejące drzewa i stworzyć harmonijną przestrzeń, w której budynek i przyroda będą się łączyć. Ale w takiej lokalizacji - zdecydowanie warto podjąć wyzwanie!
___
LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w Chotomowie północnym, na zielonych terenach już za przejazdem kolejowym - dokładnie róg ulicy Platanowej i przedłużenia Dąbrowskiej - granica z Olszewnicą i Kałuszynem. Tereny leśne w otoczeniu. Wyłącznie nowe domy w sąsiedztwie. W pobliżu jednostka wojskowa.

450m - najbliższy przestanek lokalnych linii autobusowych (L34)
800m - lokalny sklep spożywczy
1km - szlaki leśne
1,4km - żabka, piekarnia
2,4km - stacja PKP Chotomów
3,5km - szkoła podstawowa, przedszkole, Biedronka, Kościół, poczta, pętla autobusowa

Działka należy do kompleksu wydzielonych 12 działek wzdłuż jednej prywatnej ulicy wewnętrznej. Na 3 następnych działkach zostały już wybudowane domy. Lokalizacja najbardziej cicha ze wszystkich (ostatnia od głównej ulicy, około 300m ).
___
DANE TECHNICZNE

Nieruchomość jest działką narożną, frontem o szerokości 26m przylega bezpośrednio do ulicy wewnętrznej prywatnej (wyłącznie dla właścicieli 12 działek na osiedlu) dłuższym bokiem o długości ponad 60m do lokalnej drogi gminnej. Układ granic względem stron świata umożliwia zaprojektowanie ogrodu od strony południowej lub południowo-zachodniej.
Dojazd jest możliwy bezpośrednio z ul. Kordeckiego (ulicą Platanową) lub od strony Olszewnicy i Kałuszyna. W ulicy bezpośrednio przy działce jest prąd, gaz ziemny, światłowód. Ponadto prąd jest już przyłączony do działki (skrzynka, przyłącze).
Teren działki jest płaski, częściowo zadrzewiony malowniczą brzozą i sosną.
Właściciel zlecił badanie geotechniczne terenu działki - warunki gruntowe dobre, również pod kątem instalacji geotermicznej.
___
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z obowiązującym planem teren działki to strefa MNR przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną rezydencjonalną wolno-stojącą. Taka zabudowa znajduje się również w sąsiedztwie działki. Wysokość do 9m, 2 kondygnacje, 75% powierzchni biologicznie czynnej do zachowania. W sąsiedztwie za ulicą - 8m od działki pas leśny, bez możliwości zabudowy. Dalej teren jednostki oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych.
___
POLECAMY TĄ LOKALIZACJĘ wszystkim osobom poszukującym ciszy i zieleni w otoczeniu domu!
___
NIE SZUKAJ DALEJ - PRZEKAZUJEMY ZDALNIE PEŁNE DANE O LOKALIZACJI TEJ NIERUCHOMOŚCI
Zapraszamy po szczegóły oferty.

Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna.

Oferta 0% Kupujący nie ponosi kosztów biura, wynagrodzenie pośrednika zostało już rozliczone wyłącznie ze sprzedającym.

tel. 22 774 11 11, kom. 604 930 022/692 811 022 Nr oferty w biurze 9103