Działka budowlana 3700 m², Jabłonna, Modlińska

działka budowlana • na sprzedaż • rynek wtórny • Jabłonna • Modlińska

1 480 000  • 3700 
400 zł za m2

 Kontakt


DZIAŁKA BUDOWLANO-USŁUGOWA ul. MODLIŃSKA

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ulicy Modlińskiej w Jabłonnie, z dogodnym dostępem poprzez zjazd i bramę. W jej sąsiedztwie znajdują się zarówno zabudowania mieszkalne, jak i usługowe, co stanowi atrakcyjne otoczenie dla różnych rodzajów działalności. W okolicy znajdują się również lokalne sklepy oraz przystanek autobusowy, co zwiększa dostępność tej nieruchomości.

DANE TECHNICZNE

Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 28 metrów szerokości frontu od strony ulicy Modlińskiej oraz około 130 metrów długości. Cała posesja jest częściowo ogrodzona, posiada wjazd bezpośrednio z ulicy Modlińskiej. Obecnie na terenie działki znajdują się zabudowania do rozbiórki, w tym podpiwniczony dom z lat 70 o powierzchni około 200 m² oraz budynek mieszkalny o powierzchni 110 m². Na działce dostępne są media, w tym prąd i gaz miejski, a w ulicy znajduje się również kanalizacja miejska.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (przeznaczenie podstawowe), ale istnieje również możliwość prowadzenia działalności usługowej (przeznaczenie towarzyszące). Parametry zabudowy określone w planie to:

Współczynnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%, co oznacza, że część działki może być zagospodarowana na tereny zielone.
Współczynnik intensywności zabudowy wynosi 0,3, co wskazuje na to, że budynki mogą być stosunkowo niskie w porównaniu do powierzchni działki.
Wysokość nowych budynków może wynosić maksymalnie dwie kondygnacje o wysokości do 9 metrów.
Dodatkowo istnieje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej wynosi 1000 m², natomiast dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej minimalna powierzchnia działki wynosi 1500 m².

To miejsce oferuje wiele możliwości inwestycyjnych i zagospodarowania zgodnie z planem miejscowym, co sprawia, że jest to atrakcyjna nieruchomość zarówno pod kątem prywatnych inwestorów, jak i przedsiębiorców planujących działalność usługową.

___
INFORMACJE DODATKOWE

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - zapraszamy po szczegóły.
Numer oferty 9101
Lokalne biuro nieruchomości GEOMETR JABŁONNA
Tel. 22 774 11 11, kom. 604 930 022/692 811 022
  • powierzchnia: 3700 m2
  • powierzchnia działki: 3700 m2
  • numer oferty: 9101
  • data dodania: 12 Wrzesień 2023
  • data ostatniej aktualizacji: 11 Wrzesień 2023


Dane kontaktowe

Logo agencji

GEOMETR NIERUCHOMOŚCI

ul. Zegrzyńska 15B 05-110 Jabłonna

tel: +48 22 774 11 11

Geometr Nieruchomości

tel: +48 604 930 022

Osoba do kontaktu: Adam Grabowski