DOM POD WARSZAWĄ - idealna podmiejska lokalizacja Jabłonna Przylesie
___
LOKALIZACJA - mocny atut nieruchomości!

Dom jest zlokalizowany na osiedlu mieszkaniowym Słoneczna Polana, położonym tuż pod lasem, na granicy z Warszawą. Idealne zaciszne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, osób starszych jak również pracujących w domu - blisko terenów zielonych ale jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą.

250m najbliższy przystanek autobusowy
300m las i ścieżki rekreacyjne (również rowerowe)
250m gminny plac zabaw
400m najbliższe przedszkole
250m najbliższy lokalny sklep
750m Żabka, apteka, lokalne punkty usługowe
1,4km publiczna szkoła podstawowa w Jabłonnie
1,7km najbliższe sieci handlowe: Biedronka, LM, Netto
___
DANE TECHNICZNE BUDYNKU

Trzy-kondygnacyjny budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej został wybudowany w latach 90 przez firmę specjalizującą się w technologii tzw. "kanadyjskiej" (konstrukcja ściany: pustak suporeks 12 cm ocieplony od zewnątrz 10 cm styropianu plus tynk, od wewnątrz suporeksu znajduję się konstrukcja drewniana w postaci belek o grubości 7cmx10cm, ocieplenie wełniane 7 cm i płyta karton gips)

Powierzchnia użytkowa 156m², całkowita to 287m² łącznie dla 3 kondygnacji, w tym :

- poziom pierwszy mieszkalny: przedpokój wejściowy (pow. 6m²) z szafą wnękową, dalej hall główny prowadzący do klatki schodowej na piętro oraz wszystkich pomieszczeń na parterze tj. przestronnej kuchni połączonej z jadalnią (łącznie 21m²), WC, dużego salonu (28m) z wyjściem na taras od strony ogródka, pokoju gabinetowego (15m²)
- poziom drugi mieszkalny: hall (5,6m²), sypialnia główna (15m²) z własną łazienką (5,5m²) oraz trzy dodatkowe sypialnie każda z niedużą garderobą, łazienka,
- poziom gospodarczy na kondygnacji podziemnej: garaż jednostanowiskowy (15m²), pomieszczenie główne, kotłownia z pralnią, zaplecze socjalne, łazienka (WC i prysznic).

Dostępne instalacje: przyłącze do sieci kanalizacyjnej dostępnej dla osiedla, własne ujęcie wody, ogrzewanie centralne (nowy piec gazowy - 2022r), instalacja elektryczna również do ogrzewania wody w miesiącach letnich.

W bieżącym roku w budynku zostały wymienione wszystkie okna, została wykonana nowa elewacja (z ociepleniem ścian zewnętrznych front i tył domu 10 cm styropianu, ściana północno-zachodnia 15 cm styropianu), wymieniona zieleń ogrodowa, wybudowany nowy taras (wyjście z salonu, z możliwością zejścia do ogródka). Przy hydroforze zostały zamontowane filtry wody.
___
TEREN DZIAŁKI

Działka ma 343m², jest ogrodzona wyłącznie od strony ogródka. Front jest otwarty (wjazd do garażu) i wejście od strony skrajnej. Teren przed wejściem wyłożony kostką, dodatkowo na końcu uliczki tuż przed domem można korzystać z miejsc parkingowych.
___
ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA!!! Dysponujemy kluczami do posesji!
___
DODATKOWE INFORMACJE
Jest możliwość szybkiego wprowadzenia się!


0% Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Wynagrodzenie biura zostało uzgodnione wyłącznie z właścicielem.

Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna, nr licencji 5694.
Zapraszamy! Nr oferty w biurze 8695, telefon kontaktowy w sprawie tej oferty 22 774 11 11, 604 930 022 / 692 811 022

Nr oferty w biurze 9020.